你好，我想请问下，我和房东签租房合同时（租期为一年）房东口头答应住满一年免一个月房租，但是到一年时，他又逼着一定要再签一年才能免，但是当时并未写正式的合同，而是在原房东手上那份合同上手写的续签一年，并签了字。我自己手上这份没有写，现在住了一年半因为隔壁小孩子太吵，决定要搬家，但是房东不退押金，并且还威胁要打人，我想请问下我应该怎么做呢？